Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haverstraat 2

3841AV Harderwijk

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.352
+1,0%
[ € 504.550 – € 642.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.341[ € 531.374 – € 587.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.714[ € 557.943 – € 616.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haverstraat 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.352 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.68312 maanden +1,0%
€ -16.30912 mnd vs. NL -2,9%
Grote Haverstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.352 voor Grote Haverstraat 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haverstraat 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.352.

Verwachte verkoopprijs Grote Haverstraat 2
€ 587.714[ € 557.943 – € 616.673 ]
Verkoper houdt over€ 579.999−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.618+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haverstraat 2 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haverstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 559.341[ € 531.374 – € 587.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haverstraat 2 adviseren wij in een bod van € 587.714, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.341 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.714+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.100+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haverstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 559.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haverstraat 2 in Harderwijk bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 573.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haverstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.352
Verwachte verkoopprijs€ 587.714
Verwachte vraagprijs€ 559.341
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israelstraat 10, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 10
1950 · 207 m²
€ 816.395
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.352 ligt Grote Haverstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Haverstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haverstraat 2 in Harderwijk.

Wat is Grote Haverstraat 2 in Harderwijk waard?
Grote Haverstraat 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.352 (bandbreedte € 504.550 – € 642.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haverstraat 2 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Haverstraat 2 in Harderwijk is in oktober 2026 € 559.341 (bandbreedte € 531.374 – € 587.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haverstraat 2 in Harderwijk?
Voor Grote Haverstraat 2 adviseren wij een bod van € 587.714 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haverstraat 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haverstraat 2 in Harderwijk bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haverstraat 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haverstraat 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haverstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haverstraat 2 ligt rond € 573.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haverstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Grote Haverstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.