Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttekepoortstraat 33

3841AW Harderwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.653
+0,1%
[ € 561.135 – € 714.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.156[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.653 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds mei +0,1%
+€ 72712 maanden +0,1%
€ -26.28312 mnd vs. NL -4,1%
Luttekepoortstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.653 voor Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.653.

Verwachte verkoopprijs Luttekepoortstraat 33
€ 650.156[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 641.754−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.309+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.754

Wat is de vraagprijs?

Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Vraagprijs Luttekepoortstraat 33
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 766.071[ € 274.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttekepoortstraat 33 adviseren wij in een bod van € 650.156, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.653+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.156+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.664+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttekepoortstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 637.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttekepoortstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.653
Verwachte verkoopprijs€ 650.156
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 328.391
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 655.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luttekepoortstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.653 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luttekepoortstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk.

Wat is Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk waard?
Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.653 (bandbreedte € 561.135 – € 714.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk?
Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk?
Voor Luttekepoortstraat 33 adviseren wij een bod van € 650.156 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttekepoortstraat 33 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttekepoortstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Luttekepoortstraat 33 ligt rond € 637.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttekepoortstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Luttekepoortstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.