Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeshouwersteeg 1

3841BA Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.201
+1,0%
[ € 336.337 – € 428.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.619[ € 353.038 – € 390.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.084[ € 373.161 – € 412.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.201 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78812 maanden +1,0%
€ -10.87212 mnd vs. NL -2,9%
Vleeshouwersteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.201 voor Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.084. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.201.

Verwachte verkoopprijs Vleeshouwersteeg 1
€ 393.084[ € 373.161 – € 412.441 ]
Verkoper houdt over€ 387.510−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.096+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Vleeshouwersteeg 1
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 371.619[ € 353.038 – € 390.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeshouwersteeg 1 adviseren wij in een bod van € 393.084, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.619 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.084+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.738+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeshouwersteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeshouwersteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.201
Verwachte verkoopprijs€ 393.084
Verwachte vraagprijs€ 371.619
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk
Blokhuis 10
1950 · 185 m²
€ 815.070
Straatbeeld van Israelstraat 10, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 10
1950 · 207 m²
€ 816.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.201 is Vleeshouwersteeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleeshouwersteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk.

Wat is Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk waard?
Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.201 (bandbreedte € 336.337 – € 428.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk is in oktober 2026 € 371.619 (bandbreedte € 353.038 – € 390.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk?
Voor Vleeshouwersteeg 1 adviseren wij een bod van € 393.084 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeshouwersteeg 1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeshouwersteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vleeshouwersteeg 1 ligt rond € 382.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeshouwersteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Vleeshouwersteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.