Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Marktstraat 2

3841BD Harderwijk

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.238
+0,1%
[ € 807.169 – € 1.027.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.664[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.238 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds mei +0,1%
+€ 1.04612 maanden +0,1%
€ -37.80612 mnd vs. NL -4,1%
Kleine Marktstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.238 voor Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.664. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 917.238.

Verwachte verkoopprijs Kleine Marktstraat 2
€ 935.664[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 924.122−€ 11.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.527+€ 20.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.122

Wat is de vraagprijs?

Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Kleine Marktstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 766.071[ € 274.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Marktstraat 2 adviseren wij in een bod van € 935.664, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.664+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.447+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Marktstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk bedragen € 4.554 per maand bij een woningwaarde van € 917.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Marktstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.238
Verwachte verkoopprijs€ 935.664
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 328.391
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 655.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Marktstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.238 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Marktstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk.

Wat is Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk waard?
Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.238 (bandbreedte € 807.169 – € 1.027.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk?
Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk?
Voor Kleine Marktstraat 2 adviseren wij een bod van € 935.664 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk bedragen € 4.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Marktstraat 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Marktstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Marktstraat 2 ligt rond € 917.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Marktstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Marktstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.