Huiswaardemeter

Woningwaarde Grolsteeg 6

3841BV Harderwijk

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.880
+1,0%
[ € 981.974 – € 1.249.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.096.688[ € 1.041.854 – € 1.151.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.072[ € 1.078.319 – € 1.191.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Grolsteeg 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.880 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,1%
+€ 11.06012 maanden +1,0%
€ -31.74212 mnd vs. NL -2,9%
Grolsteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.880 voor Grolsteeg 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grolsteeg 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.072. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.880.

Verwachte verkoopprijs Grolsteeg 6
€ 1.135.072[ € 1.078.319 – € 1.191.825 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.336−€ 13.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.923+€ 24.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grolsteeg 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.096.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Grolsteeg 6
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 1.096.688[ € 1.041.854 – € 1.151.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grolsteeg 6 adviseren wij in een bod van € 1.135.072, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.688 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.880+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.072+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.826+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grolsteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.096.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grolsteeg 6 in Harderwijk bedragen € 5.644 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.457
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grolsteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.880
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.072
Verwachte vraagprijs€ 1.096.688
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 609.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grolsteeg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.880 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grolsteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grolsteeg 6 in Harderwijk.

Wat is Grolsteeg 6 in Harderwijk waard?
Grolsteeg 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.880 (bandbreedte € 981.974 – € 1.249.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grolsteeg 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Grolsteeg 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 1.096.688 (bandbreedte € 1.041.854 – € 1.151.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Grolsteeg 6 in Harderwijk?
Voor Grolsteeg 6 adviseren wij een bod van € 1.135.072 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grolsteeg 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grolsteeg 6 in Harderwijk bedragen € 5.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.457 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grolsteeg 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grolsteeg 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grolsteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grolsteeg 6 ligt rond € 1.115.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grolsteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Grolsteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.