Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 11

3841CE Harderwijk

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.172
+1,0%
[ € 286.151 – € 364.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.304[ € 300.489 – € 332.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.289[ € 317.316 – € 350.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.172 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,1%
+€ 3.22312 maanden +1,0%
€ -9.25012 mnd vs. NL -2,9%
Markt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.172 voor Markt 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.289. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.172.

Verwachte verkoopprijs Markt 11
€ 334.289[ € 317.316 – € 350.718 ]
Verkoper houdt over€ 329.362−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.125+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 11
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 316.304[ € 300.489 – € 332.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 11 adviseren wij in een bod van € 334.289, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.304 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.172+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.289+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.003+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 11 in Harderwijk bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 325.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.172
Verwachte verkoopprijs€ 334.289
Verwachte vraagprijs€ 316.304
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.172 is Markt 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 11 in Harderwijk.

Wat is Markt 11 in Harderwijk waard?
Markt 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.172 (bandbreedte € 286.151 – € 364.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Markt 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 316.304 (bandbreedte € 300.489 – € 332.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 11 in Harderwijk?
Voor Markt 11 adviseren wij een bod van € 334.289 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 11 in Harderwijk bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Markt 11 ligt rond € 325.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 11?
Huishoudens in de buurt van Markt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.