Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeraaltszstraat 10

3841CH Harderwijk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.203
+1,0%
[ € 435.779 – € 554.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.089[ € 458.935 – € 507.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.620[ € 481.882 – € 532.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.203 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.90812 maanden +1,0%
€ -14.08712 mnd vs. NL -2,9%
Heeraaltszstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.203 voor Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.203.

Verwachte verkoopprijs Heeraaltszstraat 10
€ 507.620[ € 481.882 – € 532.605 ]
Verkoper houdt over€ 500.786−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.922+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Heeraaltszstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 483.089[ € 458.935 – € 507.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeraaltszstraat 10 adviseren wij in een bod van € 507.620, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.089 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.620+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.001+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeraaltszstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 495.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeraaltszstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.203
Verwachte verkoopprijs€ 507.620
Verwachte vraagprijs€ 483.089
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 609.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.203 zit Heeraaltszstraat 10 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heeraaltszstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk.

Wat is Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk waard?
Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.203 (bandbreedte € 435.779 – € 554.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 483.089 (bandbreedte € 458.935 – € 507.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk?
Voor Heeraaltszstraat 10 adviseren wij een bod van € 507.620 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeraaltszstraat 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeraaltszstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heeraaltszstraat 10 ligt rond € 495.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeraaltszstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heeraaltszstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.