Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijhestraat 34B

3841CW Harderwijk

Te koop
32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.097
+0,3%
[ € 179.605 – € 228.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.849[ € 200.517 – € 221.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijhestraat 34B in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.097 (€ 6.378 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds juli +0,1%
+€ 69812 maanden +0,3%
€ -6.48612 mnd vs. NL -3,2%
Vijhestraat 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.097 voor Vijhestraat 34B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijhestraat 34B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 204.097.

Verwachte verkoopprijs Vijhestraat 34B
€ 209.849[ € 200.517 – € 221.625 ]
Verkoper houdt over€ 206.291−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.196+€ 6.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.291

Wat is de vraagprijs?

Vijhestraat 34B in Harderwijk staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Vraagprijs Vijhestraat 34B
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.234[ € 5.923 – € 6.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 392.700[ € 199.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijhestraat 34B adviseren wij in een bod van € 209.849, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.097+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.849+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.341+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijhestraat 34B zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijhestraat 34B in Harderwijk bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 204.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijhestraat 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.097
Verwachte verkoopprijs€ 209.849
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakersstraat 15A, 3841BB Harderwijk
Schoenmakersstraat 15A
1870 · 45 m²
€ 283.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.097 is Vijhestraat 34B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijhestraat 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijhestraat 34B in Harderwijk.

Wat is Vijhestraat 34B in Harderwijk waard?
Vijhestraat 34B in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.097 (bandbreedte € 179.605 – € 228.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vijhestraat 34B in Harderwijk?
Vijhestraat 34B in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijhestraat 34B in Harderwijk?
Voor Vijhestraat 34B adviseren wij een bod van € 209.849 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijhestraat 34B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijhestraat 34B in Harderwijk bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijhestraat 34B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijhestraat 34B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijhestraat 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vijhestraat 34B ligt rond € 204.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijhestraat 34B?
Huishoudens in de buurt van Vijhestraat 34B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.