Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanniterlaan 95

3841DS Harderwijk

28 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 10.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.336
+1,0%
[ € 251.976 – € 320.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.985[ € 265.036 – € 292.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.881[ € 279.083 – € 308.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterlaan 95 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.336 (€ 10.226 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,1%
+€ 2.83812 maanden +1,0%
€ -8.14512 mnd vs. NL -2,9%
Johanniterlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.336 voor Johanniterlaan 95 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterlaan 95 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.881. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.336.

Verwachte verkoopprijs Johanniterlaan 95
€ 293.881[ € 279.083 – € 308.460 ]
Verkoper houdt over€ 289.398−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.909+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanniterlaan 95 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.964 per m².

Verwachte vraagprijs Johanniterlaan 95
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 278.985[ € 265.036 – € 292.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.964[ € 9.466 – € 10.462 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterlaan 95 adviseren wij in een bod van € 293.881, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.985 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.336+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.881+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.575+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 278.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterlaan 95 in Harderwijk bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 286.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.336
Verwachte verkoopprijs€ 293.881
Verwachte vraagprijs€ 278.985
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selhorstweg 44, 3841GL Harderwijk
Selhorstweg 44
2020 · 78 m²
€ 471.157
Straatbeeld van Selhorstweg 148, 3841GL Harderwijk
Selhorstweg 148
2020 · 78 m²
€ 471.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.336 is Johanniterlaan 95 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johanniterlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterlaan 95 in Harderwijk.

Wat is Johanniterlaan 95 in Harderwijk waard?
Johanniterlaan 95 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.336 (bandbreedte € 251.976 – € 320.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanniterlaan 95 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Johanniterlaan 95 in Harderwijk is in oktober 2026 € 278.985 (bandbreedte € 265.036 – € 292.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterlaan 95 in Harderwijk?
Voor Johanniterlaan 95 adviseren wij een bod van € 293.881 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterlaan 95 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterlaan 95 in Harderwijk bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterlaan 95 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterlaan 95 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterlaan 95 ligt rond € 286.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Johanniterlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.