Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanniterlaan 16

3841DT Harderwijk

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.590
+1,0%
[ € 416.759 – € 530.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.591[ € 458.725 – € 507.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterlaan 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.590 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69412 maanden +1,0%
€ -13.47212 mnd vs. NL -2,9%
Johanniterlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.590 voor Johanniterlaan 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterlaan 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.590.

Verwachte verkoopprijs Johanniterlaan 16
€ 485.591[ € 458.725 – € 507.011 ]
Verkoper houdt over€ 478.999−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.453+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanniterlaan 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Johanniterlaan 16
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterlaan 16 adviseren wij in een bod van € 485.591, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.590+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.591+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.871+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterlaan 16 in Harderwijk bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 473.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.590
Verwachte verkoopprijs€ 485.591
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 78, 3841GA Harderwijk
Touwbaan 78
1985 · 74 m²
€ 337.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.590 is Johanniterlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanniterlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterlaan 16 in Harderwijk.

Wat is Johanniterlaan 16 in Harderwijk waard?
Johanniterlaan 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.590 (bandbreedte € 416.759 – € 530.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanniterlaan 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Johanniterlaan 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterlaan 16 in Harderwijk?
Voor Johanniterlaan 16 adviseren wij een bod van € 485.591 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterlaan 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterlaan 16 in Harderwijk bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterlaan 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterlaan 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterlaan 16 ligt rond € 473.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Johanniterlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.