Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgtstraat 13

3841ED Harderwijk

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.143
+1,0%
[ € 408.446 – € 519.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.822[ € 430.181 – € 475.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.747[ € 451.690 – € 499.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgtstraat 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.143 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.60012 maanden +1,0%
€ -13.20312 mnd vs. NL -2,9%
Burgtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.143 voor Burgtstraat 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgtstraat 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.143.

Verwachte verkoopprijs Burgtstraat 13
€ 475.747[ € 451.690 – € 499.236 ]
Verkoper houdt over€ 469.264−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.412+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgtstraat 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Burgtstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 452.822[ € 430.181 – € 475.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 475.747, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.822 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.747+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.534+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 452.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgtstraat 13 in Harderwijk bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 464.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.143
Verwachte verkoopprijs€ 475.747
Verwachte vraagprijs€ 452.822
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 662.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.143 zit Burgtstraat 13 in het middensegment van Binnenstad Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgtstraat 13 in Harderwijk.

Wat is Burgtstraat 13 in Harderwijk waard?
Burgtstraat 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.143 (bandbreedte € 408.446 – € 519.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgtstraat 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgtstraat 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 452.822 (bandbreedte € 430.181 – € 475.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgtstraat 13 in Harderwijk?
Voor Burgtstraat 13 adviseren wij een bod van € 475.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgtstraat 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgtstraat 13 in Harderwijk bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgtstraat 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgtstraat 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Burgtstraat 13 ligt rond € 464.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.