Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 39

3841EP Harderwijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.473
+1,0%
[ € 364.736 – € 464.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.310[ € 384.095 – € 424.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.892[ € 403.300 – € 445.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.473 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.10812 maanden +1,0%
€ -11.79012 mnd vs. NL -2,9%
Doelenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.473 voor Doelenstraat 39 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 39 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.473.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 39
€ 424.892[ € 403.300 – € 445.752 ]
Verkoper houdt over€ 418.968−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.540+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 39 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 39
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 404.310[ € 384.095 – € 424.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 424.892, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.310 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.473+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.892+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.137+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 404.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 39 in Harderwijk bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 414.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.473
Verwachte verkoopprijs€ 424.892
Verwachte vraagprijs€ 404.310
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 39 in Harderwijk.

Wat is Doelenstraat 39 in Harderwijk waard?
Doelenstraat 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.473 (bandbreedte € 364.736 – € 464.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 39 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 39 in Harderwijk is in oktober 2026 € 404.310 (bandbreedte € 384.095 – € 424.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 39 in Harderwijk?
Voor Doelenstraat 39 adviseren wij een bod van € 424.892 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 39 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 39 in Harderwijk bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 39 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 39 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 39 ligt rond € 414.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.