Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipwal 19

3841KP Harderwijk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.085
+1,0%
[ € 330.075 – € 420.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.028[ € 346.777 – € 383.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.419[ € 365.850 – € 404.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipwal 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.085 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.71812 maanden +1,0%
€ -10.66912 mnd vs. NL -2,9%
Kuipwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.085 voor Kuipwal 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipwal 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.419. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.085.

Verwachte verkoopprijs Kuipwal 19
€ 385.419[ € 365.850 – € 404.359 ]
Verkoper houdt over€ 379.929−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.277+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipwal 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipwal 19
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 365.028[ € 346.777 – € 383.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipwal 19 adviseren wij in een bod van € 385.419, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.028 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.419+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.690+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipwal 19 in Harderwijk bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 375.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.085
Verwachte verkoopprijs€ 385.419
Verwachte vraagprijs€ 365.028
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 609.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.085 is Kuipwal 19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipwal 19 in Harderwijk.

Wat is Kuipwal 19 in Harderwijk waard?
Kuipwal 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.085 (bandbreedte € 330.075 – € 420.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipwal 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kuipwal 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 365.028 (bandbreedte € 346.777 – € 383.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipwal 19 in Harderwijk?
Voor Kuipwal 19 adviseren wij een bod van € 385.419 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipwal 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipwal 19 in Harderwijk bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipwal 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipwal 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kuipwal 19 ligt rond € 375.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipwal 19?
Huishoudens in de buurt van Kuipwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.