Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepssingel 23

3841KR Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.270
+1,0%
[ € 365.438 – € 465.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.132[ € 384.875 – € 425.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.662[ € 404.119 – € 446.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepssingel 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.270 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.11612 maanden +1,0%
€ -11.81312 mnd vs. NL -2,9%
Scheepssingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.270 voor Scheepssingel 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepssingel 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.270.

Verwachte verkoopprijs Scheepssingel 23
€ 425.662[ € 404.119 – € 446.658 ]
Verkoper houdt over€ 419.730−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.325+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepssingel 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepssingel 23
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 405.132[ € 384.875 – € 425.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepssingel 23 adviseren wij in een bod van € 425.662, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.132 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.270+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.662+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.945+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepssingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 405.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepssingel 23 in Harderwijk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepssingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.270
Verwachte verkoopprijs€ 425.662
Verwachte vraagprijs€ 405.132
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 662.336
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepssingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheepssingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepssingel 23 in Harderwijk.

Wat is Scheepssingel 23 in Harderwijk waard?
Scheepssingel 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.270 (bandbreedte € 365.438 – € 465.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepssingel 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Scheepssingel 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 405.132 (bandbreedte € 384.875 – € 425.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepssingel 23 in Harderwijk?
Voor Scheepssingel 23 adviseren wij een bod van € 425.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepssingel 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepssingel 23 in Harderwijk bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepssingel 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepssingel 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepssingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Scheepssingel 23 ligt rond € 415.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepssingel 23?
Huishoudens in de buurt van Scheepssingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.