Huiswaardemeter

Woningwaarde Goosenskamp 9

3841XE Harderwijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.012
+1,0%
[ € 383.691 – € 488.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.087[ € 403.833 – € 446.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.218[ € 424.428 – € 469.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Goosenskamp 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.012 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32112 maanden +1,0%
€ -12.40312 mnd vs. NL -2,9%
Goosenskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.012 voor Goosenskamp 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goosenskamp 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.218. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.012.

Verwachte verkoopprijs Goosenskamp 9
€ 447.218[ € 424.428 – € 469.104 ]
Verkoper houdt over€ 441.049−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.312+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goosenskamp 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Goosenskamp 9
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 425.087[ € 403.833 – € 446.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goosenskamp 9 adviseren wij in een bod van € 447.218, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.087 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.218+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.579+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goosenskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goosenskamp 9 in Harderwijk bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 436.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goosenskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.012
Verwachte verkoopprijs€ 447.218
Verwachte vraagprijs€ 425.087
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 78, 3841GA Harderwijk
Touwbaan 78
1985 · 74 m²
€ 337.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.012 is Goosenskamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goosenskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goosenskamp 9 in Harderwijk.

Wat is Goosenskamp 9 in Harderwijk waard?
Goosenskamp 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.012 (bandbreedte € 383.691 – € 488.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goosenskamp 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Goosenskamp 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 425.087 (bandbreedte € 403.833 – € 446.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Goosenskamp 9 in Harderwijk?
Voor Goosenskamp 9 adviseren wij een bod van € 447.218 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goosenskamp 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goosenskamp 9 in Harderwijk bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goosenskamp 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goosenskamp 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goosenskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Goosenskamp 9 ligt rond € 436.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goosenskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Goosenskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.