Huiswaardemeter

Woningwaarde Goosenskamp 27

3841XG Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.918
+1,0%
[ € 404.728 – € 515.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.411[ € 425.990 – € 470.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.721[ € 447.715 – € 494.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Goosenskamp 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.918 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.55812 maanden +1,0%
€ -13.08312 mnd vs. NL -2,9%
Goosenskamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.918 voor Goosenskamp 27 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goosenskamp 27 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.721. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.918.

Verwachte verkoopprijs Goosenskamp 27
€ 471.721[ € 447.715 – € 494.844 ]
Verkoper houdt over€ 465.282−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.305+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goosenskamp 27 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Goosenskamp 27
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 448.411[ € 425.990 – € 470.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goosenskamp 27 adviseren wij in een bod van € 471.721, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.411 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.918+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.721+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.307+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goosenskamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 448.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goosenskamp 27 in Harderwijk bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 459.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goosenskamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.918
Verwachte verkoopprijs€ 471.721
Verwachte vraagprijs€ 448.411
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 78, 3841GA Harderwijk
Touwbaan 78
1985 · 74 m²
€ 337.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.918 is Goosenskamp 27 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goosenskamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goosenskamp 27 in Harderwijk.

Wat is Goosenskamp 27 in Harderwijk waard?
Goosenskamp 27 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.918 (bandbreedte € 404.728 – € 515.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goosenskamp 27 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Goosenskamp 27 in Harderwijk is in oktober 2026 € 448.411 (bandbreedte € 425.990 – € 470.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Goosenskamp 27 in Harderwijk?
Voor Goosenskamp 27 adviseren wij een bod van € 471.721 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goosenskamp 27 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goosenskamp 27 in Harderwijk bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goosenskamp 27 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goosenskamp 27 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goosenskamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Goosenskamp 27 ligt rond € 459.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goosenskamp 27?
Huishoudens in de buurt van Goosenskamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.