Huiswaardemeter

Woningwaarde Goosenskamp 18

3841XH Harderwijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.651
+1,0%
[ € 360.493 – € 458.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.207[ € 379.247 – € 419.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.368[ € 398.968 – € 440.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Goosenskamp 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.651 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06012 maanden +1,0%
€ -11.65312 mnd vs. NL -2,9%
Goosenskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.651 voor Goosenskamp 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goosenskamp 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.651.

Verwachte verkoopprijs Goosenskamp 18
€ 420.368[ € 398.968 – € 440.964 ]
Verkoper houdt over€ 414.494−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.925+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goosenskamp 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Goosenskamp 18
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 399.207[ € 379.247 – € 419.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goosenskamp 18 adviseren wij in een bod van € 420.368, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.207 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.368+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.386+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goosenskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goosenskamp 18 in Harderwijk bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 409.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goosenskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.651
Verwachte verkoopprijs€ 420.368
Verwachte vraagprijs€ 399.207
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 78, 3841GA Harderwijk
Touwbaan 78
1985 · 74 m²
€ 337.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.651 is Goosenskamp 18 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goosenskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goosenskamp 18 in Harderwijk.

Wat is Goosenskamp 18 in Harderwijk waard?
Goosenskamp 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.651 (bandbreedte € 360.493 – € 458.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goosenskamp 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Goosenskamp 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 399.207 (bandbreedte € 379.247 – € 419.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Goosenskamp 18 in Harderwijk?
Voor Goosenskamp 18 adviseren wij een bod van € 420.368 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goosenskamp 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goosenskamp 18 in Harderwijk bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goosenskamp 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goosenskamp 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goosenskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Goosenskamp 18 ligt rond € 409.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goosenskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Goosenskamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.