Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Numanlaan 11

3841XJ Harderwijk

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.072
+1,0%
[ € 369.663 – € 470.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.447[ € 388.975 – € 429.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.973[ € 409.202 – € 452.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.072 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16312 maanden +1,0%
€ -11.95012 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Numanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.072 voor Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.973. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.072.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Numanlaan 11
€ 430.973[ € 409.202 – € 452.275 ]
Verkoper houdt over€ 424.982−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.742+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Numanlaan 11
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 409.447[ € 388.975 – € 429.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.705 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Numanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 430.973, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.447 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.072+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.973+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.522+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Numanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Numanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.072
Verwachte verkoopprijs€ 430.973
Verwachte vraagprijs€ 409.447
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 78, 3841GA Harderwijk
Touwbaan 78
1985 · 74 m²
€ 337.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.072 is Burgemeester Numanlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Numanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk.

Wat is Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk waard?
Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.072 (bandbreedte € 369.663 – € 470.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 409.447 (bandbreedte € 388.975 – € 429.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk?
Voor Burgemeester Numanlaan 11 adviseren wij een bod van € 430.973 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Numanlaan 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Numanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Numanlaan 11 ligt rond € 420.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Numanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Numanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.