Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Numanlaan 40

3841XM Harderwijk

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.819
+1,0%
[ € 564.801 – € 718.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.587[ € 597.158 – € 660.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.329[ € 622.239 – € 687.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.819 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,1%
+€ 6.36112 maanden +1,0%
€ -18.25712 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Numanlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.819 voor Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.329. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.819.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Numanlaan 40
€ 655.329[ € 622.239 – € 687.737 ]
Verkoper houdt over€ 646.870−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.586+€ 15.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Numanlaan 40
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 628.587[ € 597.158 – € 660.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Numanlaan 40 adviseren wij in een bod van € 655.329, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.587 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.819+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.329+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.095+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Numanlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 628.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 641.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Numanlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.819
Verwachte verkoopprijs€ 655.329
Verwachte vraagprijs€ 628.587
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 78, 3841GA Harderwijk
Touwbaan 78
1985 · 74 m²
€ 337.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.819 ligt Burgemeester Numanlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Numanlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk.

Wat is Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk waard?
Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.819 (bandbreedte € 564.801 – € 718.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk is in oktober 2026 € 628.587 (bandbreedte € 597.158 – € 660.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk?
Voor Burgemeester Numanlaan 40 adviseren wij een bod van € 655.329 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Numanlaan 40 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Numanlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Numanlaan 40 ligt rond € 641.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Numanlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Numanlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.