Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperuslaan 23

3842AA Harderwijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.367
+1,0%
[ € 381.363 – € 485.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.622[ € 401.491 – € 443.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.385[ € 421.967 – € 466.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.367 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.29512 maanden +1,0%
€ -12.32812 mnd vs. NL -2,9%
Couperuslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.367 voor Couperuslaan 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.367.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 23
€ 444.385[ € 421.967 – € 466.384 ]
Verkoper houdt over€ 438.247−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.423+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperuslaan 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Couperuslaan 23
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 422.622[ € 401.491 – € 443.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 23 adviseren wij in een bod van € 444.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.622 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.604+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 422.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 23 in Harderwijk bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.367
Verwachte verkoopprijs€ 444.385
Verwachte vraagprijs€ 422.622
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (83%)
B (8%)
C (8%)

Wonen in Sypel Oost

Sypel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 457.079
Straatbeeld van Badweg 10, 3842LB Harderwijk
Badweg 10
1984 · 93 m²
€ 429.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperuslaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sypel Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 23 in Harderwijk.

Wat is Couperuslaan 23 in Harderwijk waard?
Couperuslaan 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.367 (bandbreedte € 381.363 – € 485.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperuslaan 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Couperuslaan 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 422.622 (bandbreedte € 401.491 – € 443.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 23 in Harderwijk?
Voor Couperuslaan 23 adviseren wij een bod van € 444.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 23 in Harderwijk bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 23 ligt rond € 433.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.