Huiswaardemeter

Woningwaarde Maltezerlaan 80

3842AB Harderwijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.727
+1,0%
[ € 403.680 – € 513.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.506[ € 425.131 – € 469.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.230[ € 446.388 – € 493.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Maltezerlaan 80 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.727 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.54712 maanden +1,0%
€ -13.04812 mnd vs. NL -2,9%
Maltezerlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.727 voor Maltezerlaan 80 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maltezerlaan 80 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.727.

Verwachte verkoopprijs Maltezerlaan 80
€ 470.230[ € 446.388 – € 493.375 ]
Verkoper houdt over€ 463.807−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.785+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maltezerlaan 80 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Maltezerlaan 80
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 447.506[ € 425.131 – € 469.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maltezerlaan 80 adviseren wij in een bod van € 470.230, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.506 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.230+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.742+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maltezerlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 447.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maltezerlaan 80 in Harderwijk bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maltezerlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.727
Verwachte verkoopprijs€ 470.230
Verwachte vraagprijs€ 447.506
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (8%)

Wonen in Sypel Oost

Sypel Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 1F, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 1F
2009 · 191 m²
€ 764.524
Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 457.079
Straatbeeld van Maltezerlaan 24, 3842AA Harderwijk
Maltezerlaan 24
2009 · 98 m²
€ 465.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maltezerlaan 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sypel Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maltezerlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maltezerlaan 80 in Harderwijk.

Wat is Maltezerlaan 80 in Harderwijk waard?
Maltezerlaan 80 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.727 (bandbreedte € 403.680 – € 513.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maltezerlaan 80 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Maltezerlaan 80 in Harderwijk is in oktober 2026 € 447.506 (bandbreedte € 425.131 – € 469.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Maltezerlaan 80 in Harderwijk?
Voor Maltezerlaan 80 adviseren wij een bod van € 470.230 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maltezerlaan 80 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maltezerlaan 80 in Harderwijk bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maltezerlaan 80 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maltezerlaan 80 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maltezerlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Maltezerlaan 80 ligt rond € 458.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maltezerlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Maltezerlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.