Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperuslaan 129

3842AC Harderwijk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.009
+1,0%
[ € 345.848 – € 440.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.086[ € 362.982 – € 401.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.244[ € 383.672 – € 424.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 129 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.009 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89512 maanden +1,0%
€ -11.18012 mnd vs. NL -2,9%
Couperuslaan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.009 voor Couperuslaan 129 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 129 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.244. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.009.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 129
€ 404.244[ € 383.672 – € 424.058 ]
Verkoper houdt over€ 398.547−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.479+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperuslaan 129 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Couperuslaan 129
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 382.086[ € 362.982 – € 401.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 129 adviseren wij in een bod van € 404.244, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.086 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.244+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.456+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 129 zal in bij een vraagprijs van € 382.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 129 in Harderwijk bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 393.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.009
Verwachte verkoopprijs€ 404.244
Verwachte vraagprijs€ 382.086
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 274.248
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperuslaan 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 129 in Harderwijk.

Wat is Couperuslaan 129 in Harderwijk waard?
Couperuslaan 129 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.009 (bandbreedte € 345.848 – € 440.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperuslaan 129 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Couperuslaan 129 in Harderwijk is in oktober 2026 € 382.086 (bandbreedte € 362.982 – € 401.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 129 in Harderwijk?
Voor Couperuslaan 129 adviseren wij een bod van € 404.244 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 129 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 129 in Harderwijk bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 129 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 129 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 129 ligt rond € 393.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 129?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.