Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 12

3842AH Harderwijk

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.544
+1,0%
[ € 564.559 – € 718.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.664[ € 597.231 – € 660.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.688[ € 621.717 – € 687.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.544 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.35812 maanden +1,0%
€ -18.25012 mnd vs. NL -2,9%
Handelsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.544 voor Handelsweg 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.688. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.544.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 12
€ 654.688[ € 621.717 – € 687.161 ]
Verkoper houdt over€ 646.236−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.932+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 12
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 628.664[ € 597.231 – € 660.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 12 adviseren wij in een bod van € 654.688, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.664 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.544+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.688+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.422+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 628.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 12 in Harderwijk bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 641.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.544
Verwachte verkoopprijs€ 654.688
Verwachte vraagprijs€ 628.664
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.544 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 12 in Harderwijk.

Wat is Handelsweg 12 in Harderwijk waard?
Handelsweg 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.544 (bandbreedte € 564.559 – € 718.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 628.664 (bandbreedte € 597.231 – € 660.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 12 in Harderwijk?
Voor Handelsweg 12 adviseren wij een bod van € 654.688 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 12 in Harderwijk bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 12 ligt rond € 641.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.