Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 18

3842AK Harderwijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.521
+1,0%
[ € 402.618 – € 512.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.101[ € 423.796 – € 468.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.234[ € 445.410 – € 492.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.521 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53512 maanden +1,0%
€ -13.01412 mnd vs. NL -2,9%
Multatulistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.521 voor Multatulistraat 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.521.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 18
€ 469.234[ € 445.410 – € 492.295 ]
Verkoper houdt over€ 462.822−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.769+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 18
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 446.101[ € 423.796 – € 468.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 18 adviseren wij in een bod van € 469.234, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.101 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.234+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.696+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 18 in Harderwijk bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.521
Verwachte verkoopprijs€ 469.234
Verwachte vraagprijs€ 446.101
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 274.248
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.521 zit Multatulistraat 18 in het middensegment van Stadsdennen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 18 in Harderwijk.

Wat is Multatulistraat 18 in Harderwijk waard?
Multatulistraat 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.521 (bandbreedte € 402.618 – € 512.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 446.101 (bandbreedte € 423.796 – € 468.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 18 in Harderwijk?
Voor Multatulistraat 18 adviseren wij een bod van € 469.234 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 18 in Harderwijk bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 18 ligt rond € 457.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.