Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansstraat 5

3842AM Harderwijk

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.335
+1,0%
[ € 350.535 – € 446.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.298[ € 368.883 – € 407.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.633[ € 389.909 – € 430.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansstraat 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.335 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.94812 maanden +1,0%
€ -11.33112 mnd vs. NL -2,9%
Heijermansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.335 voor Heijermansstraat 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansstraat 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.633. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.335.

Verwachte verkoopprijs Heijermansstraat 5
€ 408.633[ € 389.909 – € 430.953 ]
Verkoper houdt over€ 402.888−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.956+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijermansstraat 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Heijermansstraat 5
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 388.298[ € 368.883 – € 407.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 408.633, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.298 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.335+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.633+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.065+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansstraat 5 in Harderwijk bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.335
Verwachte verkoopprijs€ 408.633
Verwachte vraagprijs€ 388.298
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 274.248
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijermansstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heijermansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansstraat 5 in Harderwijk.

Wat is Heijermansstraat 5 in Harderwijk waard?
Heijermansstraat 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.335 (bandbreedte € 350.535 – € 446.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijermansstraat 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Heijermansstraat 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 388.298 (bandbreedte € 368.883 – € 407.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansstraat 5 in Harderwijk?
Voor Heijermansstraat 5 adviseren wij een bod van € 408.633 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansstraat 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansstraat 5 in Harderwijk bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansstraat 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansstraat 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansstraat 5 ligt rond € 398.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heijermansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.