Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansstraat 22

3842AN Harderwijk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.373
+0,1%
[ € 429.768 – € 546.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.749[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansstraat 22 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.373 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds mei +0,1%
+€ 55712 maanden +0,1%
€ -20.12912 mnd vs. NL -4,1%
Heijermansstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.373 voor Heijermansstraat 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansstraat 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.373.

Verwachte verkoopprijs Heijermansstraat 22
€ 500.749[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 493.991−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.914+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.991

Wat is de vraagprijs?

Heijermansstraat 22 in Harderwijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Heijermansstraat 22
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 442.800[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansstraat 22 adviseren wij in een bod van € 500.749, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.373+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.749+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.786+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansstraat 22 in Harderwijk bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 488.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.373
Verwachte verkoopprijs€ 500.749
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (17%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 271.326
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 271.245
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 395.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.373 ligt Heijermansstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heijermansstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansstraat 22 in Harderwijk.

Wat is Heijermansstraat 22 in Harderwijk waard?
Heijermansstraat 22 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.373 (bandbreedte € 429.768 – € 546.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de vraagprijs van Heijermansstraat 22 in Harderwijk?
Heijermansstraat 22 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansstraat 22 in Harderwijk?
Voor Heijermansstraat 22 adviseren wij een bod van € 500.749 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansstraat 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansstraat 22 in Harderwijk bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansstraat 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansstraat 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansstraat 22 ligt rond € 488.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Heijermansstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.