Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manstraat 26

3842AV Harderwijk

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.788
+1,0%
[ € 461.813 – € 587.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.782[ € 486.193 – € 537.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.124[ € 510.989 – € 564.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manstraat 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.788 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,1%
+€ 5.20112 maanden +1,0%
€ -14.92812 mnd vs. NL -2,9%
Herman de Manstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.788 voor Herman de Manstraat 26 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manstraat 26 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.124. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.788.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manstraat 26
€ 538.124[ € 510.989 – € 564.777 ]
Verkoper houdt over€ 530.955−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.036+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manstraat 26 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manstraat 26
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 511.782[ € 486.193 – € 537.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manstraat 26 adviseren wij in een bod van € 538.124, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.782 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.788+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.124+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.030+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 511.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manstraat 26 in Harderwijk bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 524.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.788
Verwachte verkoopprijs€ 538.124
Verwachte vraagprijs€ 511.782
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.788 ligt Herman de Manstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman de Manstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manstraat 26 in Harderwijk.

Wat is Herman de Manstraat 26 in Harderwijk waard?
Herman de Manstraat 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.788 (bandbreedte € 461.813 – € 587.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 26 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 26 in Harderwijk is in oktober 2026 € 511.782 (bandbreedte € 486.193 – € 537.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manstraat 26 in Harderwijk?
Voor Herman de Manstraat 26 adviseren wij een bod van € 538.124 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manstraat 26 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manstraat 26 in Harderwijk bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manstraat 26 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manstraat 26 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manstraat 26 ligt rond € 524.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.