Huiswaardemeter

Woningwaarde Hélène Swarthstraat 6

3842AW Harderwijk

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.521
+1,0%
[ € 452.778 – € 576.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.778[ € 474.789 – € 524.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.315[ € 499.003 – € 551.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.521 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.09912 maanden +1,0%
€ -14.63712 mnd vs. NL -2,9%
Hélène Swarthstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.521 voor Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.521.

Verwachte verkoopprijs Hélène Swarthstraat 6
€ 527.315[ € 499.003 – € 551.530 ]
Verkoper houdt over€ 520.265−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.011+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Hélène Swarthstraat 6
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 499.778[ € 474.789 – € 524.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hélène Swarthstraat 6 adviseren wij in een bod van € 527.315, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.778 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.521+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.315+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.681+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hélène Swarthstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hélène Swarthstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.521
Verwachte verkoopprijs€ 527.315
Verwachte vraagprijs€ 499.778
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 274.248
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.521 ligt Hélène Swarthstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hélène Swarthstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk.

Wat is Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk waard?
Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.521 (bandbreedte € 452.778 – € 576.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 499.778 (bandbreedte € 474.789 – € 524.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk?
Voor Hélène Swarthstraat 6 adviseren wij een bod van € 527.315 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hélène Swarthstraat 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hélène Swarthstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthstraat 6 ligt rond € 514.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hélène Swarthstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hélène Swarthstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.