Huiswaardemeter

Woningwaarde Justus van Effenstraat 24

3842GE Harderwijk

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.056
+1,0%
[ € 234.129 – € 297.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.737[ € 245.800 – € 271.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.582[ € 259.811 – € 287.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.056 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds september +0,1%
+€ 2.63712 maanden +1,0%
€ -7.56812 mnd vs. NL -2,9%
Justus van Effenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.056 voor Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.056.

Verwachte verkoopprijs Justus van Effenstraat 24
€ 273.582[ € 259.811 – € 287.159 ]
Verkoper houdt over€ 269.323−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.204+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Justus van Effenstraat 24
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 258.737[ € 245.800 – € 271.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justus van Effenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 273.582, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.737 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.056+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.582+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.261+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justus van Effenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 258.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 266.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justus van Effenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.056
Verwachte verkoopprijs€ 273.582
Verwachte vraagprijs€ 258.737
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijkstraat 19, 3842GD Harderwijk
Langendijkstraat 19
1983 · 64 m²
€ 287.134
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.056 is Justus van Effenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Justus van Effenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk.

Wat is Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk waard?
Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.056 (bandbreedte € 234.129 – € 297.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk is in oktober 2026 € 258.737 (bandbreedte € 245.800 – € 271.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk?
Voor Justus van Effenstraat 24 adviseren wij een bod van € 273.582 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justus van Effenstraat 24 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justus van Effenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Justus van Effenstraat 24 ligt rond € 266.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justus van Effenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Justus van Effenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.