Huiswaardemeter

Woningwaarde H.K. Pootstraat 10

3842GH Harderwijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.458
+1,0%
[ € 314.563 – € 400.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.506[ € 330.131 – € 364.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.695[ € 348.948 – € 385.679 ]

Wat is mijn huis waard?

H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.458 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.54312 maanden +1,0%
€ -10.16812 mnd vs. NL -2,9%
H.K. Pootstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.458 voor H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.458.

Verwachte verkoopprijs H.K. Pootstraat 10
€ 367.695[ € 348.948 – € 385.679 ]
Verkoper houdt over€ 362.400−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.199+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs H.K. Pootstraat 10
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 347.506[ € 330.131 – € 364.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.K. Pootstraat 10 adviseren wij in een bod van € 367.695, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.506 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.695+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.080+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.K. Pootstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.K. Pootstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.458
Verwachte verkoopprijs€ 367.695
Verwachte vraagprijs€ 347.506
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.458 is H.K. Pootstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.K. Pootstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk.

Wat is H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk waard?
H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.458 (bandbreedte € 314.563 – € 400.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 347.506 (bandbreedte € 330.131 – € 364.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk?
Voor H.K. Pootstraat 10 adviseren wij een bod van € 367.695 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.K. Pootstraat 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.K. Pootstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van H.K. Pootstraat 10 ligt rond € 357.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.K. Pootstraat 10?
Huishoudens in de buurt van H.K. Pootstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.