Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederolaan 12

3842GJ Harderwijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.330
+1,0%
[ € 314.450 – € 400.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.576[ € 330.197 – € 364.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.358[ € 348.688 – € 385.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederolaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.330 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.54212 maanden +1,0%
€ -10.16412 mnd vs. NL -2,9%
Brederolaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.330 voor Brederolaan 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederolaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.330.

Verwachte verkoopprijs Brederolaan 12
€ 367.358[ € 348.688 – € 385.392 ]
Verkoper houdt over€ 362.067−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.855+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederolaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Brederolaan 12
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 347.576[ € 330.197 – € 364.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederolaan 12 adviseren wij in een bod van € 367.358, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.576 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.358+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.726+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederolaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederolaan 12 in Harderwijk bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederolaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.330
Verwachte verkoopprijs€ 367.358
Verwachte vraagprijs€ 347.576
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Langendijkstraat 19, 3842GD Harderwijk
Langendijkstraat 19
1983 · 64 m²
€ 287.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederolaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederolaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederolaan 12 in Harderwijk.

Wat is Brederolaan 12 in Harderwijk waard?
Brederolaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.330 (bandbreedte € 314.450 – € 400.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederolaan 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Brederolaan 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 347.576 (bandbreedte € 330.197 – € 364.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederolaan 12 in Harderwijk?
Voor Brederolaan 12 adviseren wij een bod van € 367.358 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederolaan 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brederolaan 12 in Harderwijk bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederolaan 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederolaan 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederolaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Brederolaan 12 ligt rond € 357.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederolaan 12?
Huishoudens in de buurt van Brederolaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.