Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 19

3842GK Harderwijk

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.936
+1,0%
[ € 356.344 – € 453.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.958[ € 375.210 – € 414.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.166[ € 394.346 – € 435.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.936 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01312 maanden +1,0%
€ -11.51912 mnd vs. NL -2,9%
Melis Stokelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.936 voor Melis Stokelaan 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.936.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 19
€ 415.166[ € 394.346 – € 435.856 ]
Verkoper houdt over€ 409.349−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.619+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokelaan 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokelaan 19
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 394.958[ € 375.210 – € 414.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 19 adviseren wij in een bod van € 415.166, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.958 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.166+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.924+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 19 in Harderwijk bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 404.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.936
Verwachte verkoopprijs€ 415.166
Verwachte vraagprijs€ 394.958
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.936 zit Melis Stokelaan 19 in het middensegment van Stadsdennen Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 19 in Harderwijk.

Wat is Melis Stokelaan 19 in Harderwijk waard?
Melis Stokelaan 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.936 (bandbreedte € 356.344 – € 453.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 394.958 (bandbreedte € 375.210 – € 414.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 19 in Harderwijk?
Voor Melis Stokelaan 19 adviseren wij een bod van € 415.166 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 19 in Harderwijk bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 19 ligt rond € 404.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.