Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 83

3842GL Harderwijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.111
+1,0%
[ € 339.778 – € 432.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.722[ € 356.936 – € 394.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.787[ € 376.567 – € 416.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 83 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.111 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82712 maanden +1,0%
€ -10.98312 mnd vs. NL -2,9%
Melis Stokelaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.111 voor Melis Stokelaan 83 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 83 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.111.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 83
€ 396.787[ € 376.567 – € 416.206 ]
Verkoper houdt over€ 391.172−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.873+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokelaan 83 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokelaan 83
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 375.722[ € 356.936 – € 394.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 83 adviseren wij in een bod van € 396.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.722 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.111+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.626+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 375.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 83 in Harderwijk bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 386.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.111
Verwachte verkoopprijs€ 396.787
Verwachte vraagprijs€ 375.722
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Stadsdennen Oost

Stadsdennen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokelaan 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 83 in Harderwijk.

Wat is Melis Stokelaan 83 in Harderwijk waard?
Melis Stokelaan 83 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.111 (bandbreedte € 339.778 – € 432.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 83 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 83 in Harderwijk is in oktober 2026 € 375.722 (bandbreedte € 356.936 – € 394.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 83 in Harderwijk?
Voor Melis Stokelaan 83 adviseren wij een bod van € 396.787 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 83 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 83 in Harderwijk bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 83 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 83 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Oost is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 83 ligt rond € 386.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 83?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.