Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweyplein 9

3842HG Harderwijk

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.442
+1,0%
[ € 263.509 – € 335.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.304[ € 276.739 – € 305.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.808[ € 292.236 – € 322.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweyplein 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.442 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96812 maanden +1,0%
€ -8.51812 mnd vs. NL -2,9%
Albert Verweyplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.442 voor Albert Verweyplein 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweyplein 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.808. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.442.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweyplein 9
€ 307.808[ € 292.236 – € 322.998 ]
Verkoper houdt over€ 303.172−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.114+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweyplein 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweyplein 9
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 291.304[ € 276.739 – € 305.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweyplein 9 adviseren wij in een bod van € 307.808, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.304 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.442+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.808+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.198+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweyplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweyplein 9 in Harderwijk bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 299.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweyplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.442
Verwachte verkoopprijs€ 307.808
Verwachte vraagprijs€ 291.304
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Langendijkstraat 19, 3842GD Harderwijk
Langendijkstraat 19
1983 · 64 m²
€ 287.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.442 is Albert Verweyplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweyplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweyplein 9 in Harderwijk.

Wat is Albert Verweyplein 9 in Harderwijk waard?
Albert Verweyplein 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.442 (bandbreedte € 263.509 – € 335.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweyplein 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweyplein 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 291.304 (bandbreedte € 276.739 – € 305.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweyplein 9 in Harderwijk?
Voor Albert Verweyplein 9 adviseren wij een bod van € 307.808 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweyplein 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweyplein 9 in Harderwijk bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweyplein 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweyplein 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweyplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweyplein 9 ligt rond € 299.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweyplein 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweyplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.