Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweyplein 37

3842HH Harderwijk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.146
+1,0%
[ € 290.528 – € 369.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.247[ € 305.185 – € 337.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.291[ € 321.970 – € 355.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweyplein 37 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.146 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,1%
+€ 3.27212 maanden +1,0%
€ -9.39112 mnd vs. NL -2,9%
Albert Verweyplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.146 voor Albert Verweyplein 37 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweyplein 37 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.291. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.146.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweyplein 37
€ 339.291[ € 321.970 – € 355.861 ]
Verkoper houdt over€ 334.309−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.227+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweyplein 37 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweyplein 37
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 321.247[ € 305.185 – € 337.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweyplein 37 adviseren wij in een bod van € 339.291, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.247 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.146+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.291+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.256+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweyplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 321.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweyplein 37 in Harderwijk bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweyplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.146
Verwachte verkoopprijs€ 339.291
Verwachte vraagprijs€ 321.247
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Langendijkstraat 19, 3842GD Harderwijk
Langendijkstraat 19
1983 · 64 m²
€ 287.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweyplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Verweyplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweyplein 37 in Harderwijk.

Wat is Albert Verweyplein 37 in Harderwijk waard?
Albert Verweyplein 37 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.146 (bandbreedte € 290.528 – € 369.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweyplein 37 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweyplein 37 in Harderwijk is in oktober 2026 € 321.247 (bandbreedte € 305.185 – € 337.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweyplein 37 in Harderwijk?
Voor Albert Verweyplein 37 adviseren wij een bod van € 339.291 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweyplein 37 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweyplein 37 in Harderwijk bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweyplein 37 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweyplein 37 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweyplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweyplein 37 ligt rond € 330.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweyplein 37?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweyplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.