Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantlaan 19

3842JA Harderwijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.029
+0,1%
[ € 396.026 – € 504.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.031[ € 417.079 – € 460.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.005[ € 437.933 – € 484.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.029 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds mei +0,1%
+€ 51312 maanden +0,1%
€ -18.54912 mnd vs. NL -4,1%
Van Maerlantlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.029 voor Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.029.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantlaan 19
€ 461.005[ € 437.933 – € 484.032 ]
Verkoper houdt over€ 454.684−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.375+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.684

Wat is de vraagprijs?

Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk staat in te koop voor € 439.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Van Maerlantlaan 19
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 439.031[ € 417.079 – € 460.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 442.800[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantlaan 19 adviseren wij in een bod van € 461.005, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 439.031 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.029+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.005+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.055+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 439.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 450.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.029
Verwachte verkoopprijs€ 461.005
Vraagprijs€ 439.031
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 395.415
Straatbeeld van Langendijkstraat 19, 3842GD Harderwijk
Langendijkstraat 19
1983 · 64 m²
€ 283.990
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 422.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.029 ligt Van Maerlantlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk.

Wat is Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk waard?
Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.029 (bandbreedte € 396.026 – € 504.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk?
Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 439.031. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk?
Voor Van Maerlantlaan 19 adviseren wij een bod van € 461.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantlaan 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantlaan 19 ligt rond € 450.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.