Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantlaan 40

3842JD Harderwijk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.250
+1,0%
[ € 347.820 – € 442.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.302[ € 365.087 – € 403.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.510[ € 385.897 – € 426.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.250 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91712 maanden +1,0%
€ -11.24412 mnd vs. NL -2,9%
Van Maerlantlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.250 voor Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.250.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantlaan 40
€ 406.510[ € 385.897 – € 426.517 ]
Verkoper houdt over€ 400.788−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.790+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantlaan 40
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 384.302[ € 365.087 – € 403.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantlaan 40 adviseren wij in een bod van € 406.510, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.302 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.510+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.836+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 384.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 395.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.250
Verwachte verkoopprijs€ 406.510
Verwachte vraagprijs€ 384.302
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maerlantlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk.

Wat is Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk waard?
Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.250 (bandbreedte € 347.820 – € 442.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk is in oktober 2026 € 384.302 (bandbreedte € 365.087 – € 403.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk?
Voor Van Maerlantlaan 40 adviseren wij een bod van € 406.510 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantlaan 40 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantlaan 40 ligt rond € 395.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.