Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlanthof 11

3842JE Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.957
+1,0%
[ € 357.242 – € 454.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.969[ € 376.171 – € 415.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.197[ € 394.980 – € 436.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlanthof 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.957 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02312 maanden +1,0%
€ -11.54812 mnd vs. NL -2,9%
Van Maerlanthof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.957 voor Van Maerlanthof 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlanthof 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.197. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.957.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlanthof 11
€ 416.197[ € 394.980 – € 436.555 ]
Verkoper houdt over€ 410.369−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.671+€ 10.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlanthof 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlanthof 11
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 395.969[ € 376.171 – € 415.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlanthof 11 adviseren wij in een bod van € 416.197, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.969 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.197+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.007+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlanthof 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlanthof 11 in Harderwijk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlanthof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.957
Verwachte verkoopprijs€ 416.197
Verwachte vraagprijs€ 395.969
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.957 zit Van Maerlanthof 11 in het middensegment van Stadsdennen Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Maerlanthof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlanthof 11 in Harderwijk.

Wat is Van Maerlanthof 11 in Harderwijk waard?
Van Maerlanthof 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.957 (bandbreedte € 357.242 – € 454.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlanthof 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlanthof 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 395.969 (bandbreedte € 376.171 – € 415.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlanthof 11 in Harderwijk?
Voor Van Maerlanthof 11 adviseren wij een bod van € 416.197 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlanthof 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlanthof 11 in Harderwijk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlanthof 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlanthof 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlanthof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlanthof 11 ligt rond € 405.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlanthof 11?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlanthof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.