Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlanthof 6

3842JE Harderwijk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.802
+0,3%
[ € 408.146 – € 519.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.555[ € 449.230 – € 496.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlanthof 6 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.802 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds juli +0,1%
+€ 1.58612 maanden +0,3%
€ -14.74012 mnd vs. NL -3,2%
Van Maerlanthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.802 voor Van Maerlanthof 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlanthof 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.802.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlanthof 6
€ 475.555[ € 449.230 – € 496.518 ]
Verkoper houdt over€ 469.074−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.216+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.074

Wat is de vraagprijs?

Van Maerlanthof 6 in Harderwijk staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Van Maerlanthof 6
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 457.955[ € 355.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlanthof 6 adviseren wij in een bod van € 475.555, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.555+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.333+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlanthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlanthof 6 in Harderwijk bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlanthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.802
Verwachte verkoopprijs€ 475.555
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.802 ligt Van Maerlanthof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Maerlanthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlanthof 6 in Harderwijk.

Wat is Van Maerlanthof 6 in Harderwijk waard?
Van Maerlanthof 6 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.802 (bandbreedte € 408.146 – € 519.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Van Maerlanthof 6 in Harderwijk?
Van Maerlanthof 6 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlanthof 6 in Harderwijk?
Voor Van Maerlanthof 6 adviseren wij een bod van € 475.555 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlanthof 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlanthof 6 in Harderwijk bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlanthof 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlanthof 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlanthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlanthof 6 ligt rond € 463.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlanthof 6?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlanthof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.