Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 10

3842JG Harderwijk

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.386
+1,0%
[ € 366.420 – € 466.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.953[ € 385.655 – € 426.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.087[ € 405.323 – € 447.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.386 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.12712 maanden +1,0%
€ -11.84412 mnd vs. NL -2,9%
Erasmusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.386 voor Erasmusstraat 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.386.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 10
€ 427.087[ € 405.323 – € 447.990 ]
Verkoper houdt over€ 421.139−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.779+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 10
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 405.953[ € 385.655 – € 426.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 427.087, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.953 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.087+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.441+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 10 in Harderwijk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 416.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.386
Verwachte verkoopprijs€ 427.087
Verwachte vraagprijs€ 405.953
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.386 zit Erasmusstraat 10 in het middensegment van Stadsdennen Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 10 in Harderwijk.

Wat is Erasmusstraat 10 in Harderwijk waard?
Erasmusstraat 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.386 (bandbreedte € 366.420 – € 466.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 405.953 (bandbreedte € 385.655 – € 426.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 10 in Harderwijk?
Voor Erasmusstraat 10 adviseren wij een bod van € 427.087 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 10 in Harderwijk bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 10 ligt rond € 416.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.