Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusstraat 15

3842JG Harderwijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.388
+1,0%
[ € 423.621 – € 539.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.161[ € 445.703 – € 492.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.934[ € 468.880 – € 518.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusstraat 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.388 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.77112 maanden +1,0%
€ -13.69412 mnd vs. NL -2,9%
Erasmusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.388 voor Erasmusstraat 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusstraat 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.934. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.388.

Verwachte verkoopprijs Erasmusstraat 15
€ 493.934[ € 468.880 – € 518.235 ]
Verkoper houdt over€ 487.251−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.963+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusstraat 15 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusstraat 15
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 469.161[ € 445.703 – € 492.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 493.934, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.161 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.934+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.631+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 469.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusstraat 15 in Harderwijk bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 481.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.388
Verwachte verkoopprijs€ 493.934
Verwachte vraagprijs€ 469.161
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Langendijkstraat 19, 3842GD Harderwijk
Langendijkstraat 19
1983 · 64 m²
€ 287.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.388 ligt Erasmusstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusstraat 15 in Harderwijk.

Wat is Erasmusstraat 15 in Harderwijk waard?
Erasmusstraat 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.388 (bandbreedte € 423.621 – € 539.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 15 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Erasmusstraat 15 in Harderwijk is in oktober 2026 € 469.161 (bandbreedte € 445.703 – € 492.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusstraat 15 in Harderwijk?
Voor Erasmusstraat 15 adviseren wij een bod van € 493.934 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusstraat 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusstraat 15 in Harderwijk bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusstraat 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusstraat 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusstraat 15 ligt rond € 481.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Erasmusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.