Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 24

3842JM Harderwijk

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.474
+0,3%
[ € 408.737 – € 520.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.125[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.474 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds juli +0,1%
+€ 1.58812 maanden +0,3%
€ -14.76112 mnd vs. NL -3,2%
Roemer Visscherstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.474 voor Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.125. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.474.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 24
€ 477.125[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 470.627−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.818+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.627

Wat is de vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Roemer Visscherstraat 24
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 457.955[ € 355.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 24 adviseren wij in een bod van € 477.125, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.125+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.981+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 464.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.474
Verwachte verkoopprijs€ 477.125
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.474 ligt Roemer Visscherstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk.

Wat is Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk waard?
Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.474 (bandbreedte € 408.737 – € 520.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk?
Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk?
Voor Roemer Visscherstraat 24 adviseren wij een bod van € 477.125 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 24 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 24 ligt rond € 464.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.