Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkersstraat 22

3842JT Harderwijk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.186
+0,3%
[ € 362.724 – € 461.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.632[ € 399.260 – € 441.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkersstraat 22 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.186 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds juli +0,1%
+€ 1.41012 maanden +0,3%
€ -13.09912 mnd vs. NL -3,2%
Rederijkersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.186 voor Rederijkersstraat 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkersstraat 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.632. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.186.

Verwachte verkoopprijs Rederijkersstraat 22
€ 422.632[ € 399.260 – € 441.288 ]
Verkoper houdt over€ 416.733−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.235+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.733

Wat is de vraagprijs?

Rederijkersstraat 22 in Harderwijk staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Rederijkersstraat 22
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 457.955[ € 355.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 422.632, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.186+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.632+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.764+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkersstraat 22 in Harderwijk bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.186
Verwachte verkoopprijs€ 422.632
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.186 zit Rederijkersstraat 22 in het middensegment van Stadsdennen Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rederijkersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkersstraat 22 in Harderwijk.

Wat is Rederijkersstraat 22 in Harderwijk waard?
Rederijkersstraat 22 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.186 (bandbreedte € 362.724 – € 461.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Rederijkersstraat 22 in Harderwijk?
Rederijkersstraat 22 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkersstraat 22 in Harderwijk?
Voor Rederijkersstraat 22 adviseren wij een bod van € 422.632 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkersstraat 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkersstraat 22 in Harderwijk bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkersstraat 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkersstraat 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkersstraat 22 ligt rond € 412.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rederijkersstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.