Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 21

3842JX Harderwijk

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.704
+1,0%
[ € 307.740 – € 391.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.158[ € 323.150 – € 357.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.518[ € 341.246 – € 377.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.704 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46612 maanden +1,0%
€ -9.94812 mnd vs. NL -2,9%
Coornhertstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.704 voor Coornhertstraat 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.518. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.704.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 21
€ 359.518[ € 341.246 – € 377.167 ]
Verkoper houdt over€ 354.313−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.858+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 21
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 340.158[ € 323.150 – € 357.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 21 adviseren wij in een bod van € 359.518, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.158 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.704+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.518+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.494+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 340.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 21 in Harderwijk bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.704
Verwachte verkoopprijs€ 359.518
Verwachte vraagprijs€ 340.158
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Zuidwest→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Zuidwest besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadsdennen Zuidwest

Stadsdennen Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 32, 3842JD Harderwijk
Van Maerlantlaan 32
1964 · 67 m²
€ 395.970
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 21 in Harderwijk.

Wat is Coornhertstraat 21 in Harderwijk waard?
Coornhertstraat 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.704 (bandbreedte € 307.740 – € 391.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 340.158 (bandbreedte € 323.150 – € 357.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 21 in Harderwijk?
Voor Coornhertstraat 21 adviseren wij een bod van € 359.518 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 21 in Harderwijk bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Zuidwest is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 21 ligt rond € 349.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Zuidwest heeft 10% van de woningen zonnepanelen.