Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 51

3842KB Harderwijk

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.331
+1,0%
[ € 380.451 – € 484.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.334[ € 400.267 – € 442.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.615[ € 421.081 – € 465.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.331 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.28512 maanden +1,0%
€ -12.29812 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminalaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.331 voor Wilhelminalaan 51 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 51 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.331.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 51
€ 443.615[ € 421.081 – € 465.406 ]
Verkoper houdt over€ 437.485−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.637+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 51 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 51
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 421.334[ € 400.267 – € 442.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 51 adviseren wij in een bod van € 443.615, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.334 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.615+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.796+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 421.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 51 in Harderwijk bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 432.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.331
Verwachte verkoopprijs€ 443.615
Verwachte vraagprijs€ 421.334
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sypel West

Sypel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 10, 3842LB Harderwijk
Badweg 10
1984 · 93 m²
€ 429.212
Straatbeeld van Verkeersweg 1, 3842LC Harderwijk
Verkeersweg 1
1930 · 125 m²
€ 152.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sypel West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 51 in Harderwijk.

Wat is Wilhelminalaan 51 in Harderwijk waard?
Wilhelminalaan 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.331 (bandbreedte € 380.451 – € 484.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 51 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 51 in Harderwijk is in oktober 2026 € 421.334 (bandbreedte € 400.267 – € 442.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 51 in Harderwijk?
Voor Wilhelminalaan 51 adviseren wij een bod van € 443.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 51 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 51 in Harderwijk bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 51 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 51 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 51 ligt rond € 432.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 51?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.