Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 16

3842LB Harderwijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.468
+1,0%
[ € 398.172 – € 506.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.104[ € 419.049 – € 463.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.125[ € 440.840 – € 487.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.468 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.48412 maanden +1,0%
€ -12.87112 mnd vs. NL -2,9%
Badweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.468 voor Badweg 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.125. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.468.

Verwachte verkoopprijs Badweg 16
€ 464.125[ € 440.840 – € 487.243 ]
Verkoper houdt over€ 457.770−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.558+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 16
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 441.104[ € 419.049 – € 463.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 16 adviseren wij in een bod van € 464.125, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.104 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.125+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.331+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 441.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 16 in Harderwijk bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.468
Verwachte verkoopprijs€ 464.125
Verwachte vraagprijs€ 441.104
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sypel West

Sypel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 10, 3842LB Harderwijk
Badweg 10
1984 · 93 m²
€ 429.212
Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 457.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sypel West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 16 in Harderwijk.

Wat is Badweg 16 in Harderwijk waard?
Badweg 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.468 (bandbreedte € 398.172 – € 506.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Badweg 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 441.104 (bandbreedte € 419.049 – € 463.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 16 in Harderwijk?
Voor Badweg 16 adviseren wij een bod van € 464.125 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 16 in Harderwijk bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 16 ligt rond € 452.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 16?
Huishoudens in de buurt van Badweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.