Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 34

3842LG Harderwijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.087
+0,1%
[ € 402.237 – € 511.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.645[ € 423.363 – € 467.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.453[ € 444.955 – € 491.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 34 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.087 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds mei +0,1%
+€ 52112 maanden +0,1%
€ -18.84012 mnd vs. NL -4,1%
Badweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.087 voor Badweg 34 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 34 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.087.

Verwachte verkoopprijs Badweg 34
€ 468.453[ € 444.955 – € 491.791 ]
Verkoper houdt over€ 462.050−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.972+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.050

Wat is de vraagprijs?

Badweg 34 in Harderwijk staat in te koop voor € 445.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Badweg 34
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 445.645[ € 423.363 – € 467.927 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 636.452[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 34 adviseren wij in een bod van € 468.453, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 445.645 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.453+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.876+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 445.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 34 in Harderwijk bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 457.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.087
Verwachte verkoopprijs€ 468.453
Vraagprijs€ 445.645
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (39%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sypel West

Sypel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 10, 3842LB Harderwijk
Badweg 10
1984 · 93 m²
€ 427.217
Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 452.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sypel West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 34 in Harderwijk.

Wat is Badweg 34 in Harderwijk waard?
Badweg 34 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.087 (bandbreedte € 402.237 – € 511.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel West.
Wat is de vraagprijs van Badweg 34 in Harderwijk?
Badweg 34 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 445.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 34 in Harderwijk?
Voor Badweg 34 adviseren wij een bod van € 468.453 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 34 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 34 in Harderwijk bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 34 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 34 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 34 ligt rond € 457.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 34?
Huishoudens in de buurt van Badweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.