Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 23

3842LK Harderwijk

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.913
+1,0%
[ € 355.443 – € 452.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.946[ € 374.249 – € 413.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.132[ € 393.336 – € 434.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.913 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 4.00312 maanden +1,0%
€ -11.49012 mnd vs. NL -2,9%
Simon Vestdijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.913 voor Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.913.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 23
€ 414.132[ € 393.336 – € 434.739 ]
Verkoper houdt over€ 408.327−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.565+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 23
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 393.946[ € 374.249 – € 413.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 414.132, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.946 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.913+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.132+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.839+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 393.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.913
Verwachte verkoopprijs€ 414.132
Verwachte vraagprijs€ 393.946
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenlaan 168, 3842LP Harderwijk
Jan Luykenlaan 168
2023 · 57 m²
€ 364.697
Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk.

Wat is Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk waard?
Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.913 (bandbreedte € 355.443 – € 452.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 393.946 (bandbreedte € 374.249 – € 413.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk?
Voor Simon Vestdijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 414.132 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 23 ligt rond € 403.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.