Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 50

3842LL Harderwijk

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.876
+0,3%
[ € 540.211 – € 687.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.433[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.876 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds juli +0,1%
+€ 2.09912 maanden +0,3%
€ -19.50912 mnd vs. NL -3,2%
Simon Vestdijkstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.876 voor Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.433. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.876.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 50
€ 629.433[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 621.259−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.172+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.259

Wat is de vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Simon Vestdijkstraat 50
Onder gem. in buurt Stadsdennen NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdennen Noord
€ 447.900[ € 355.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 50 adviseren wij in een bod van € 629.433, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.876+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.433+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.905+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 613.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.876
Verwachte verkoopprijs€ 629.433
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.876 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk.

Wat is Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk waard?
Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.876 (bandbreedte € 540.211 – € 687.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk?
Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk?
Voor Simon Vestdijkstraat 50 adviseren wij een bod van € 629.433 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 50 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 50 ligt rond € 613.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.