Huiswaardemeter

Woningwaarde Thea Beckmanlaan 10

3842LR Harderwijk

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.886
+1,0%
[ € 523.500 – € 666.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.115[ € 551.109 – € 609.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.033[ € 579.216 – € 640.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.886 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.89612 maanden +1,0%
€ -16.92212 mnd vs. NL -2,9%
Thea Beckmanlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.886 voor Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.886.

Verwachte verkoopprijs Thea Beckmanlaan 10
€ 610.033[ € 579.216 – € 640.186 ]
Verkoper houdt over€ 602.073−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.384+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Thea Beckmanlaan 10
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 580.115[ € 551.109 – € 609.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thea Beckmanlaan 10 adviseren wij in een bod van € 610.033, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.115 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.033+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.535+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thea Beckmanlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 580.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 594.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thea Beckmanlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.886
Verwachte verkoopprijs€ 610.033
Verwachte vraagprijs€ 580.115
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 386.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thea Beckmanlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.886 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thea Beckmanlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk.

Wat is Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk waard?
Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.886 (bandbreedte € 523.500 – € 666.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 580.115 (bandbreedte € 551.109 – € 609.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk?
Voor Thea Beckmanlaan 10 adviseren wij een bod van € 610.033 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thea Beckmanlaan 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thea Beckmanlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Thea Beckmanlaan 10 ligt rond € 594.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thea Beckmanlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Thea Beckmanlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.